Praktischer Bungalow in Ganderkesee-Falkenburg!

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Datenblatt
ImmoNr1315
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ27777
OrtGanderkesee
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße710 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr1315 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ27777
OrtGanderkesee LandDeutschland
Wohnfläche115 m² Grundstücksgröße710 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95% vom Kaufpreis

Details zur Immobilie
Praktischer Bungalow mit herrlichem Blick über die Felder in absolut verkehrsgünstiger Lage von Ganderkesee-Falkenburg - direkt zwischen Bremen und Oldenburg gelegen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2028
Endenergiebedarf: 199.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ebenerdiges Wohnen auf ca. 115 m² Wohnfläche plus ausbaufähiges Dachgeschoss!

Hier erwarten Sie ein Wohn-und Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, drei Räume, die sowohl als Schlafzimmer, als auch als Büro genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Alle Räume sind großzügig gestaltet, sodass Möbel ganz flexibel gestellt werden können.
Das Badezimmer wurde im Laufe der Jahre bereits saniert und ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Da Küche und Wohnzimmer direkt beieinander liegen, wäre hier z.B. die Möglichkeit eines offenen Wohn- und Küchenbereichs gegeben.

Die Küche grenzt direkt an einen geräumigen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im Abstellraum befinden sich zudem alle Hausanschlüsse, sowie die Heizungsanlage.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um ein Leasingmodell der EWE, welches erst kürzlich grundüberholt wurde. Warmwasser wird über moderne Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche bzw. ist bei Bedarf ausbaufähig.

In der Garage und auf dem Hof finden Ihre Fahrzeuge genügend Platz.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf die Sonnenterrasse (Südausrichtung).

Besonders herrlich ist der Blick über die Felder im hinteren Bereich des Hauses. Hier befindet sich zusätzlich ein Gartenhaus und ein kleiner Teich.

Grundsätzlich besteht hier Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Eine energetische Aufwertung ist aufgrund der Bauweise sehr gut umzusetzen.
Dieses Objekt überzeugt vor allem durch seine optimale Verkehrsanbindung.

Durch die Lage an der Bundesstraße (B75) besteht von Falkenburg eine direkte und schnelle Verbindung nach Oldenburg und Bremen, sowie Ganderkesee und Delmenhorst.

Eine weitere Möglichkeit ist die schnell zu erreichende Autobahnauffahrt A28 in Hude oder Ganderkesee-West Richtung Oldenburg und Richtung Bremen/Hamburg.

Ganderkesee-Ort ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.v.m

Falkenburg bietet zudem einige Naherholungsmöglichkeiten. Neben dem weitläufigen Hausbruch gibt es den Falkensteinsee mit guter Infrastruktur (Camping, Ferienhäuser etc.) und Gastronomie.

Ein Bäcker mit kleiner Einkaufsmöglichkeit und ein Café sind ebenfalls in Falkenburg vorhanden.
Eine Übergabe des Hauses kann kurzfristig erfolgen - es lohnt sich!
Kaufpreis229.000 €
Courtage/Provision5,95% vom Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1977
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.09.2028
Endenergiebedarf199 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1977
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.09.2028
Endenergiebedarf199 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis229.000 €
Courtage/Provision5,95% vom Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Praktischer Bungalow mit herrlichem Blick über die Felder in absolut verkehrsgünstiger Lage von Ganderkesee-Falkenburg - direkt zwischen Bremen und Oldenburg gelegen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2028
Endenergiebedarf: 199.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Ebenerdiges Wohnen auf ca. 115 m² Wohnfläche plus ausbaufähiges Dachgeschoss!

Hier erwarten Sie ein Wohn-und Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, drei Räume, die sowohl als Schlafzimmer, als auch als Büro genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Alle Räume sind großzügig gestaltet, sodass Möbel ganz flexibel gestellt werden können.
Das Badezimmer wurde im Laufe der Jahre bereits saniert und ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Da Küche und Wohnzimmer direkt beieinander liegen, wäre hier z.B. die Möglichkeit eines offenen Wohn- und Küchenbereichs gegeben.

Die Küche grenzt direkt an einen geräumigen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im Abstellraum befinden sich zudem alle Hausanschlüsse, sowie die Heizungsanlage.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um ein Leasingmodell der EWE, welches erst kürzlich grundüberholt wurde. Warmwasser wird über moderne Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche bzw. ist bei Bedarf ausbaufähig.

In der Garage und auf dem Hof finden Ihre Fahrzeuge genügend Platz.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf die Sonnenterrasse (Südausrichtung).

Besonders herrlich ist der Blick über die Felder im hinteren Bereich des Hauses. Hier befindet sich zusätzlich ein Gartenhaus und ein kleiner Teich.

Grundsätzlich besteht hier Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Eine energetische Aufwertung ist aufgrund der Bauweise sehr gut umzusetzen.
Hier befindet sich die Immobilie Dieses Objekt überzeugt vor allem durch seine optimale Verkehrsanbindung.

Durch die Lage an der Bundesstraße (B75) besteht von Falkenburg eine direkte und schnelle Verbindung nach Oldenburg und Bremen, sowie Ganderkesee und Delmenhorst.

Eine weitere Möglichkeit ist die schnell zu erreichende Autobahnauffahrt A28 in Hude oder Ganderkesee-West Richtung Oldenburg und Richtung Bremen/Hamburg.

Ganderkesee-Ort ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.v.m

Falkenburg bietet zudem einige Naherholungsmöglichkeiten. Neben dem weitläufigen Hausbruch gibt es den Falkensteinsee mit guter Infrastruktur (Camping, Ferienhäuser etc.) und Gastronomie.

Ein Bäcker mit kleiner Einkaufsmöglichkeit und ein Café sind ebenfalls in Falkenburg vorhanden.
Sonstige Angaben zur Immobilie Eine Übergabe des Hauses kann kurzfristig erfolgen - es lohnt sich!
Ansprechpartner

Herr Jörg Huntemann
Stedinger Straße 53
27777 Ganderkesee

Telefon 04223 9212281 Fax 04223 9212289 E-Mail joerg.huntemann@genoimmobilien.com

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