Das besondere Friesenhaus in bester Wohnlage von Ganderkesee-Ort!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr1317
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27777
OrtGanderkesee
LandDeutschland
Wohnfläche147 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße972 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr1317 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ27777
OrtGanderkesee LandDeutschland
Wohnfläche147 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße972 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95 % vom Kaufpreis

Details zur Immobilie
Ein tolles Einfamilienhaus mit besonderem Charakter. Moderne Ausstattung trifft auf einen Hauch friesischer Wohnatmosphäre!

Durch den Friesengiebel und die detailreiche Eingangstür bekommt dieses Einfamilienhaus bereits von vorne eine tolle Ausstrahlung. Der gepflasterte Weg zum Haus wirkt durch die edle Bepflanzung besonders repräsentativ.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.07.2028
Endenergiebedarf: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Insgesamt bietet dieses Wohnhaus ca. 147 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen plus einen ausgebauten Dachboden mit extra Duschbad.

Ein geschmackvoller Windfang trennt den Eingangsbereich vom Wohnbereich. Hier befindet sich die Garderobe und der Zugang zum hochwertig ausgestatteten Gäste-WC.

Mittelpunkt ist der offene, gemütliche Wohnbereich mit einem Lehmofen im Zentrum, sowie der Massivholzboden. Eine hochwertige Küche schließt sich am Wohnbereich an. Praktisch ist sowohl ein separater Vorratsraum neben der Küche, als auch der extra Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen des Hauses und Platz für Ihre Haushaltsgeräte.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Räume und ein großes Badezimmer.
Ein besonderer Blickfang ist das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Alle Schränke sind hier maßangefertigt und werden bei einem Verkauf an den neuen Eigentümer übergeben. Herrlich ist der zusätzliche Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.

Das neu gestaltete Badezimmer hat alles, was das Herz begehrt! Eine große begehbare Dusche, eine Badewanne und zwei hochwertige Waschtische machen die Ausstattung perfekt!

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Hier ist ein zusätzliches Schlafzimmer entstanden mit angrenzendem Badezimmer. Dachfenster sind mit Beschattungen versehen, um auch im Sommer angenehme Temperaturen zu ermöglichen.

Im Außenbereich erwartet Sie ein komplett eingefriedeter und liebevoll angelegter Garten mit Teich. Durch die Süd-West Ausrichtung haben Sie viel Sonne auf Ihrer Terrasse. Schutz bietet dabei eine Markise.

Folgende Details lassen sich zur Übersicht zusammenfassen:

- Hochwertige Bodenbeläge; Echtholzboden/Dielen im Wohnbereich
- Sichtbare Balken
- Lehmofen im Wohnzimmer
- Schließanlage für Haus und Nebengebäude
- Alarmanlage
- Bad im OG und DG wurde 2012/2013 saniert
- Neue Dachisolierung im Spitzboden
- Doppelcarport mit Abstellraum aus 2009
- Großzügiges Gartenhaus
- usw.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus mit Flair!
Dieses traumhafte Anwesen befindet sich in allerbester Lage von Ganderkesee-Ort. Hier wohnen Sie zentral, aber dennoch sehr ruhig und diskret.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und liebevoll angelegt.

Aufgrund der sehr guten Infrastruktur ist Ganderkesee ein beliebter Wohnort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und Ärztezentren bieten eine sehr gute Nahversorgung.

Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort und können fußläufig erreicht werden. Ein Bus fährt zusätzlich regelmäßig und bringt die Kinder zur Schule oder zum Kindergarten.

Die Autobahn A28 Richtung Bremen und Oldenburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Wer also in Bremen oder Oldenburg arbeitet, hat eine besonders verkehrsgünstige Anbindung.

Die Nordwestbahn fährt zusätzlich regelmäßig in Richtung Bremen und Osnabrück.
Heizung und Warmwasser mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2010

Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 30.07.2018: 128 kWh/(m²*a)
Kaufpreis495.000 €
Courtage/Provision5,95 % vom Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.07.2028
Endenergiebedarf128 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.07.2028
Endenergiebedarf128 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis495.000 €
Courtage/Provision5,95 % vom Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Ein tolles Einfamilienhaus mit besonderem Charakter. Moderne Ausstattung trifft auf einen Hauch friesischer Wohnatmosphäre!

Durch den Friesengiebel und die detailreiche Eingangstür bekommt dieses Einfamilienhaus bereits von vorne eine tolle Ausstrahlung. Der gepflasterte Weg zum Haus wirkt durch die edle Bepflanzung besonders repräsentativ.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.07.2028
Endenergiebedarf: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Insgesamt bietet dieses Wohnhaus ca. 147 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen plus einen ausgebauten Dachboden mit extra Duschbad.

Ein geschmackvoller Windfang trennt den Eingangsbereich vom Wohnbereich. Hier befindet sich die Garderobe und der Zugang zum hochwertig ausgestatteten Gäste-WC.

Mittelpunkt ist der offene, gemütliche Wohnbereich mit einem Lehmofen im Zentrum, sowie der Massivholzboden. Eine hochwertige Küche schließt sich am Wohnbereich an. Praktisch ist sowohl ein separater Vorratsraum neben der Küche, als auch der extra Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen des Hauses und Platz für Ihre Haushaltsgeräte.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Räume und ein großes Badezimmer.
Ein besonderer Blickfang ist das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Alle Schränke sind hier maßangefertigt und werden bei einem Verkauf an den neuen Eigentümer übergeben. Herrlich ist der zusätzliche Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.

Das neu gestaltete Badezimmer hat alles, was das Herz begehrt! Eine große begehbare Dusche, eine Badewanne und zwei hochwertige Waschtische machen die Ausstattung perfekt!

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Hier ist ein zusätzliches Schlafzimmer entstanden mit angrenzendem Badezimmer. Dachfenster sind mit Beschattungen versehen, um auch im Sommer angenehme Temperaturen zu ermöglichen.

Im Außenbereich erwartet Sie ein komplett eingefriedeter und liebevoll angelegter Garten mit Teich. Durch die Süd-West Ausrichtung haben Sie viel Sonne auf Ihrer Terrasse. Schutz bietet dabei eine Markise.

Folgende Details lassen sich zur Übersicht zusammenfassen:

- Hochwertige Bodenbeläge; Echtholzboden/Dielen im Wohnbereich
- Sichtbare Balken
- Lehmofen im Wohnzimmer
- Schließanlage für Haus und Nebengebäude
- Alarmanlage
- Bad im OG und DG wurde 2012/2013 saniert
- Neue Dachisolierung im Spitzboden
- Doppelcarport mit Abstellraum aus 2009
- Großzügiges Gartenhaus
- usw.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus mit Flair!
Hier befindet sich die Immobilie Dieses traumhafte Anwesen befindet sich in allerbester Lage von Ganderkesee-Ort. Hier wohnen Sie zentral, aber dennoch sehr ruhig und diskret.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und liebevoll angelegt.

Aufgrund der sehr guten Infrastruktur ist Ganderkesee ein beliebter Wohnort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und Ärztezentren bieten eine sehr gute Nahversorgung.

Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort und können fußläufig erreicht werden. Ein Bus fährt zusätzlich regelmäßig und bringt die Kinder zur Schule oder zum Kindergarten.

Die Autobahn A28 Richtung Bremen und Oldenburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Wer also in Bremen oder Oldenburg arbeitet, hat eine besonders verkehrsgünstige Anbindung.

Die Nordwestbahn fährt zusätzlich regelmäßig in Richtung Bremen und Osnabrück.
Sonstige Angaben zur Immobilie Heizung und Warmwasser mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2010

Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 30.07.2018: 128 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner

Herr Jörg Huntemann
Stedinger Straße 53
27777 Ganderkesee

Telefon 04223 9212281 Fax 04223 9212289 E-Mail joerg.huntemann@genoimmobilien.com

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