Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Delmenhorst!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr1347
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27751
OrtDelmenhorst
LandDeutschland
Wohnfläche142 m²
Grundstücksgröße408 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr1347 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ27751
OrtDelmenhorst LandDeutschland
Wohnfläche142 m² Grundstücksgröße408 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1914.

Dieses Objekt ist von außen sehr gepflegt und optisch in einem guten Zustand. Von innen Bedarf es einer grundsätzlichen Sanierung/Renovierung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2029
Endenergiebedarf: 325.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem kompakten, aber sehr gepflegten Grundstück ( ca. 400 m²).
Auf einer Wohnfläche von ca. 142m² verteilen sich insgesamt 6 Räume, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Küche. Das Wohnhaus hat einen kleinen Keller und bietet hier Platz für Vorräte.

Insgesamt ist das Objekt von innen sanierungsbefürftig. Dabei ist das Erdgeschoss in einem besseren Zustand, als das Obergeschoss, da dieses seit mehreren Jahren nicht mehr genutzt wird.
Das Erdgeschoss bekommt vorallem durch die hohen Decken einen besonderen Charakter.

Die gesamten Installationen (Wasser, Elektro etc.) in diesem Objekt sind zu überdenken und ggfs. zu erneuern.

Die Fenster und Außentüren wurden bereits 1996 überwiegend erneuert (Kunststoffenster mit Doppelisolierverglasung). Teilweise bestehen aber noch die Holzfenster aus 1979.

Die Wärmeversorgung funktioniert über eine Ölheizung. Die Heizung ist über 30 Jahre alt, die Werte sind aber lt. Schornsteinfeger soweit in Ordnung. Das Dach und die Wärmedämmung entsprechen dem Baujahr.

Vor ca. 5 Jahren wurde der Schornstein saniert, sodass der Anschluss einer Brennwerttherme denkbar wäre.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist stark sanierungsbedürftig. Das Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss sind gepflegt, entsprechen aber nicht mehr dem Stand der Zeit.

Ein Carport und eine Garage bieten Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Dieses Objekt ist besonders aufgrund der ansprechenden Optik und des Potenzials interessant! Fordern Sie jetzt ein Exposé an und machen Sie sich ein Bild von diesem attraktiven Haus!
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse direkt in Delmenhorst.

Die Lage zeichnet sich besonders durch die gute Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten in direkter Umgebung aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc. sind teilweise fußläufig zu erreichen. Die Delmenhorster Innenstadt und der Delmenhorster Bahnhof können bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Heizung mit Öl, Baujahr Wärmeerzeuger: 1987

Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 21.02.2019: 325 kWh/(m²*a)
Kaufpreis169.000 €
Courtage/Provision5,95 %
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1914
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.02.2029
Endenergiebedarf325 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1914
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1914
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.02.2029
Endenergiebedarf325 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1914
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis169.000 €
Courtage/Provision5,95 %
Währung
Beschreibung der Immobilie Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1914.

Dieses Objekt ist von außen sehr gepflegt und optisch in einem guten Zustand. Von innen Bedarf es einer grundsätzlichen Sanierung/Renovierung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2029
Endenergiebedarf: 325.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem kompakten, aber sehr gepflegten Grundstück ( ca. 400 m²).
Auf einer Wohnfläche von ca. 142m² verteilen sich insgesamt 6 Räume, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Küche. Das Wohnhaus hat einen kleinen Keller und bietet hier Platz für Vorräte.

Insgesamt ist das Objekt von innen sanierungsbefürftig. Dabei ist das Erdgeschoss in einem besseren Zustand, als das Obergeschoss, da dieses seit mehreren Jahren nicht mehr genutzt wird.
Das Erdgeschoss bekommt vorallem durch die hohen Decken einen besonderen Charakter.

Die gesamten Installationen (Wasser, Elektro etc.) in diesem Objekt sind zu überdenken und ggfs. zu erneuern.

Die Fenster und Außentüren wurden bereits 1996 überwiegend erneuert (Kunststoffenster mit Doppelisolierverglasung). Teilweise bestehen aber noch die Holzfenster aus 1979.

Die Wärmeversorgung funktioniert über eine Ölheizung. Die Heizung ist über 30 Jahre alt, die Werte sind aber lt. Schornsteinfeger soweit in Ordnung. Das Dach und die Wärmedämmung entsprechen dem Baujahr.

Vor ca. 5 Jahren wurde der Schornstein saniert, sodass der Anschluss einer Brennwerttherme denkbar wäre.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist stark sanierungsbedürftig. Das Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss sind gepflegt, entsprechen aber nicht mehr dem Stand der Zeit.

Ein Carport und eine Garage bieten Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Dieses Objekt ist besonders aufgrund der ansprechenden Optik und des Potenzials interessant! Fordern Sie jetzt ein Exposé an und machen Sie sich ein Bild von diesem attraktiven Haus!
Hier befindet sich die Immobilie Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse direkt in Delmenhorst.

Die Lage zeichnet sich besonders durch die gute Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten in direkter Umgebung aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc. sind teilweise fußläufig zu erreichen. Die Delmenhorster Innenstadt und der Delmenhorster Bahnhof können bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Sonstige Angaben zur Immobilie Heizung mit Öl, Baujahr Wärmeerzeuger: 1987

Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 21.02.2019: 325 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner

Frau Malin Famulla
Stedinger Straße 53
27777 Ganderkesee

Telefon 04223 9212-284 Fax 04223 9212-289 E-Mail malin.famulla@genoimmobilien.com

Sofortanfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
GENO Immobilien GmbH

Geno Immobilien GmbH - Wir freuen uns auf Ihren Kontakt

Kontakt

Besuchen Sie uns auch hier

Kontakt Kontakt